涉外婚姻财产问题,我继父外国籍已死亡,我母亲返回中国,想将以前自己独资购买的房产过户给我,可房产证是领于结婚证之后,过户要求对方子女到场放弃继承,可本来就不知道对方有没有子女,人又回来中国很久,无法寻找相关证明,该如何处理这个问题
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