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贷款付了首付的房子，现在也没钱继续偿还债务。现在这套房子拿去租给别人，合同上违约金五万，主要是这套房子是我爸爸的，他们买这套房子假离婚了，现在我妈拿去租给别人（我爸去世了），如果法院要进行拍卖，那么租房子的人肯定会要赔偿违约金，这样子怎么处理，听说有个买卖不破租赁，但这不是我爸自己租出去的，有没有什么解决办法。