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91年，企业技改，同资金困难，要我集资2万元，以加技改减轻企业负担，同意将一层沿街厂房讨18平方给我使用30年，并订″融资联建协议书，约定；″″合同期满或手人违约融资款不预退回，若遇国家重大政策变化企业收回使用权，企业要给个人补偿，补偿标准以当年市场租金标准乘剩余使用年限乘百分之七十。现企业以合同法规定租赁期限最长不超过20年为由向法院起诉要提早收回使用权并退还三分之一融资款什6667元。问；一。融资联建是否适租赁合同。二，我与企业签订合同适用告同法解释[一]第一条或第二条。三，融资联建有否法律或司法解释。四。是否有相似案例。谢射。